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2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45 m², € 1.420

2 Zimmer Wohnung Kurzvermietung

Graz · 8054· Ref. 01A034C2

Wohnung in Graz mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 32/m².

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€ 1.420€ 32/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Zustand
Renoviert
Referenznummer
01A034C2

Finanzielle Details

Miete
€ 1.420
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.420
Preis pro m²
€ 32/m²

Beschreibung

Kurzbeschreibung Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Stadtteil Strassgang – voll ausgestattet, mit privatem Eingang und Parkplatz. Ideal für Berufspendler und Projektmitarbeiter. Detailliert Diese 45 m² große Wohnung im Erdgeschoss liegt im Grazer Stadtteil Strassgang und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen auf Zeit benötigt. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen eigenen Wohnbereich mit Fernseher und FireTV Stick der Zugang zu Netflix, YouTube, Amazon Prime, Disney+ usw verschafft und ist für bis zu drei Personen geeignet. Die Ausstattung ist durchdacht und alltagstauglich: Eine vollausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Nespresso-Gerät, Geschirrspüler und Mikrowelle steht ebenso zur Verfügung wie eine private Waschmaschine. Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner, Bügeleisen samt Bügelbrett sowie Reinigungs- und Staubsaugerequipment sind inklusive – ein sofortiger Einzug ohne Besorgungen ist problemlos möglich. Eine Loggia bietet zusätzlichen Außenbereich, sowie ein privater Park für die Einwohner in der Siedlung. In Fußnähe befindet sich ebenfalls eine Tankstelle, ein Supermarkt und eine Busstation direkt in die Innenstadt und zur Zugstation, des Weiteren auch das Schloss St. Martin für einen kleinen Spaziergang und einen schönen Blick auf Graz. Praktische Extras wie ein privater Parkplatz, ein kostenloser Fahrradraum und ein privater Eingang machen den Alltag unkompliziert. Die Wohnung eignet sich auch für Kinder und ist ausdrücklich für Bauarbeiter und Projektmitarbeiter geeignet. Rauchen sowie Haustiere sind in der Unterkunft nicht erlaubt. Regelmäßige Reinigung kann gegen Aufpreis organisiert werden. Auf Anfrage kann ebenfalls ein Fahrrad gegen Aufpreis zur verfügung gestellt werden. Die Lage im Süden von Graz ermöglicht eine gute Anbindung ans Straßennetz und ist besonders für Personen interessant, die in der Region beruflich tätig sind und eine ruhige, funktionale Unterkunft suchen. Der Check-in ist zwischen 16:00 und 19:30 Uhr möglich, der Check-out bis 12:00 Uhr.

Energieausweis

Heizung
Fernwärme

Lage

Hermann Aust Gasse 9, 8054, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 2 611 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 710

Raumaufteilung

22.5 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

231 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 625 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 32/m² damit 114% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 625 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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