2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 490
2 Zimmer- Wohnung in Innenhoflage! Top 132.1
Wohnung in Graz mit 35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A013CC
Finanzielle Details
- Miete
- € 490
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 490
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
In dieser gemütlichen Kleinwohnung im 1. Liftstock in ruhiger Innenhoflage, werden Sie sich wohl fühlen! Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, angenehme Atmosphäre und die zentrale Lage. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Essplatz und Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer mit Abstellraum und Platz für die Waschmaschine, sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie Universitäten, Bildungseinrichtungen und die Innenstadt schnell und bequem. Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht - ideal für Studierende oder als gemütlicher Rückzugsort in der Stadt. Auch das freundliche und harmonische Miteinander im Haus trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die monatlichen Gesamtkosten betragen inklusive Strom und Heizung ca. EUR 580,-. Die Kosten für Strom und Heizung richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Griesplatz 7, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 245
Wettbewerb im Umkreis
264 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnimpuls Immostudio e.U.
Von einem Makler angeboten