2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 57 m², € 977
2-Zimmer-Wohnung 57 m² mit Balkon, Garage & Abstellraum - frisch renoviert
Wohnung in Mariatrost, Graz mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FFFD2
Finanzielle Details
- Miete
- € 977
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 977
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Graz-Mariatrost | 57 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & geschlossener Garage am Mariatroster Bach Ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt – diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint genau diese seltene Kombination. Morgens Kaffee am ca. 6 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, das leise Rauschen des Mariatroster Bachs – und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür. Auf ca. 57 m² bietet die Wohnung: • Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank • Voll ausgestattete Küche • 6 m² Abstellraum • Geschlossene Garage • Kostengünstige Fernwärme Ideal für Singles oder Paare, die Ruhe schätzen, ohne auf urbane Anbindung zu verzichten. Diese Kombination ist in Mariatrost selten und besonders gefragt – ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Ab sofort verfügbar. Mietkonditionen: Nettomiete: 720 € + 10 % MwSt. Betriebskosten: 148,97 € + 10 % MwSt. Heizung: 15,96 € + 20 % MwSt. (jährlicher Verbrauchsausgleich) Strom nach Verbrauch Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Maratroster Strasse 118/c, 8044, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 489
Wettbewerb im Umkreis
149 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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