3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 84,4 m², € 892
Maisonette mit Garten / Miete mit Kaufoption / Erstbezug / Top 6
Wohnung in Sankt Bartholomä, Graz-Umgebung mit 84,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 15.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,4 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.03.2026
- Referenznummer
- F897D962
Finanzielle Details
- Miete
- € 892
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 892
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Insgesamt gibt es 11 Wohnungen, die im März 2027 fertig sind und übergeben werden. Diese Maisonette-Wohnung hat eine Loggia, eine Terrasse und einen Eigengartenanteil und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Küche mit Wohn-und Essbereich OG: Vorraum, Bad, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Kinderzimmer Weiters gibt es einen Kellerraum und ein Carport. Eine Küchenzeile ist nicht eingebaut, diese müssen Sie selbst mitbringen.
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 55.2 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Nr. 181 b (Lichteneggstr.), 8113, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 354 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 297
Geschätzte Heizkosten
ca. € 39 / Monat
Energieklasse C (HWB 55.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 39 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28.1 m² pro Zimmer
+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.1 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 355 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 355 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 46,41 m², € 574
Sankt Bartholomä · 8113
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 67,8 m², € 733
Sankt Bartholomä · 8113
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 52,35 m², € 576
Sankt Bartholomä · 8113
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – € 575
Sankt Bartholomä · 8113
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 84,6 m², € 908
Sankt Bartholomä · 8113
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 184,75 m², € 3.252
Reiteregg · 8151
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64 m², € 870
Werndorf · 8402
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 73 m², € 1.149
Gratwein · 8112
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 108,83 m², € 1.839
Lieboch · 8501
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 41,39 m², € 423
Deutschfeistritz · 8121
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 65 m², € 870
Kainbach · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 77 m², € 899
Pirka · 8054
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 184,75 m², € 3.252
Reiteregg · 8151
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 102,33 m², € 1.985
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 96 m², € 1.850
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 108,83 m², € 1.839
Lieboch · 8501
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 12,5 m², € 37
Gratwein · 8112
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 18 m², € 294
Lieboch · 8501
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 32,4 m², € 306
Frohnleiten · 8130
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 20 m², € 330
Fernitz · 8072
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64 m², € 870
Werndorf · 8402
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 73 m², € 1.149
Gratwein · 8112
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 108,83 m², € 1.839
Lieboch · 8501
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 41,39 m², € 423
Deutschfeistritz · 8121
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 73 m², € 1.149
Gratwein · 8112
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 65 m², € 870
Kainbach · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 77 m², € 899
Pirka · 8054
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 86 m², € 950
Judendorf · 8111
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64 m², € 870
Werndorf · 8402
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 108,83 m², € 1.839
Lieboch · 8501
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 41,39 m², € 423
Deutschfeistritz · 8121
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 90 m², € 1.462
Kalsdorf bei Graz · 8401
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Die Frohnleitner - Gemeinnütziges Steirisches Wohnungsunternehmen GmbH
Von einem Makler angeboten