3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 80 m², € 995

3-Zimmer-GGW-Wohnung in Seiersberg-Pirka – Nachmieter gesucht Heidenreichring 52, Top 11, 8054 Seiersberg-Pirka Wir suchen eine/n passende/n Nachmieter/in für eine schöne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,10 m² im 1. Obergeschoss einer GGW-Wohnanlage. Die Wohnung Die Wohnung bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung: * ️ 1 Schlafzimmer * 1 Kinder-/Arbeitszimmer * ️ 1 Wohnzimmer * ️ separate Küche mit großzügigem Essbereich * Badezimmer mit Badewanne * WC separat * ca. 3 m² Balkon * 1 eigener Carport-Stellplatz * 1 Kellerabstellplatz * Besucherparkplätze vorhanden Die monatliche Miete beträgt derzeit ca. 995,46 € inkl. BK + HK. ️ Küche & zusätzliche Ausstattung Die moderne IKEA-Küche wurde im 02/2024 neu gekauft und befindet sich seitdem in der Wohnung. * ursprünglicher Kaufpreis: 6.200 € * Ablöse/Verkaufspreis: 4.000 € (faire VHB) * gepflegter Zustand * inklusive der vorhandenen Elektrogeräte Zusätzlich sind ein Spiegelschrank sowie eine Duschwand für die Badewanne um insgesamt 100 € zu übernehmen. Die GGW Wohnungen werden grundsätzlich ohne Küche und co. übergeben. Wir haben oben genannte Möbel vor 2,5 Jahren einbauen lassen und wünschen uns, diese in der Wohnung lassen zu dürfen - aus ökonomischen Gründen. Weiteres können wir gerne persönlich besprechen. Rechnungen sind vorhanden. Finanzierungsbeitrag Der Finanzierungsbeitrag beträgt 5.184,80 €. Davon können 2/3 vor Einzug an die GGW geleistet und das verbleibende 1/3 monatlich in Raten bezahlt werden. Haustiere Die Haltung von Hunden und/oder Katzen ist grundsätzlich möglich, muss jedoch vorab mit der GGW abgesprochen bzw. genehmigt werden. Wir selbst haben 2 kleine, ruhige Hunde und es gibt einige in der Siedlung. Hatten nie Probleme. Einzug Aktuell geplant frühestens ab 01.12.2026 Wir sind selbst auf der Suche nach einer neuen Wohnung und möchten daher das Auszugsdatum noch nicht genau festlegen. Vielleicht möchten Sie es sich auch ersparen, mehrere Monate doppelt Miete zu zahlen und es gelingt ein nahtloser, gemeinsamer Übergang? Das wäre unser Best-case-Szenario ️ Die Wohnung ist eine geförderte Genossenschaftswohnung. Die Vergabe erfolgt daher nach Prüfung und Zustimmung durch die GGW. Eine Besichtigung ist vorab mit uns als aktuelle Mieter möglich und sogar gewünscht Für die Nutzung einer geförderten Wohnung gelten unter anderem folgende Einkommensgrenzen: * 1 Person: maximal 49.600 € Familienjahresnettoeinkommen * 2 Personen: maximal 74.400 € * jede weitere Person: +6.570 € Weitere Voraussetzungen sowie die erforderlichen Unterlagen werden direkt von der GGW geprüft. Wichtig: Die Wohnung kann erst nach Prüfung der Unterlagen und entsprechender Zuweisung durch die GGW übernommen werden. Bei ernsthaftem Interesse gerne melden – wir geben die Informationen zur Wohnung und zum weiteren Ablauf gerne weiter.