2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 41 m², € 627
Provisionsfreie Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage
Wohnung in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FC379
Finanzielle Details
- Miete
- € 627
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 627
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Tolle Wohnung mit großem Balkon! Diese großzügige Wohnung verfügt über den ultimativen Wohnfaktor. Der Koch/Wohn/Essbereich ist modern und offen angelegt mit direktem Zugang zum 18,5!! m2 großen Balkon. Die Küche ist komplett eingerichtet (inkl. E-Geräte). Das großzügige Badezimmer inkl. WC ist mit einer Dusche ausgestattet. 1 Tiefgaragen KFZ-Abstellplatz ist ebenso ein Teil der Wohnung. Möbel wie Bett, Kleiderschrank, Spiegelschrank, Sofa, Couchtisch, Waschmaschinenüberbau, TV - Lowboard etc. können gegen Ablöse übernommen werden. Sofortbezug möglich! Befristung: 5 Jahre / verhandelbar Die Gesamtbelastung teilt sich wie folgt auf: Beschreibung/Netto/Mwst/Brutto Mietzins Wohnung / €500 / 10%/ €550 Mietzins Küche / €50 / 10%/ €55 Mietzins TG Parkplatz / €50/ 20% / €60 Betriebskosten Wohnung / €70 /10% / €77 Betriebskosten TG / €15 / 20% / € 18 Heizkosten / €40 / 20% / € 48 Warmwasser / €25 / 10% / € 27,50 Kaltwasser / €10 / 10% / € 11 Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser verstehen sich als Accontozahlungen und werden nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch abgerechnet.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kärntner Strasse 532, 8054, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 314
Wettbewerb im Umkreis
118 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thomas Hütter
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