2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 52,54 m², € 780

Feine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und herrlichem Grünblick in Kalsdorf! Modernes Wohnen in bester Lage | Beziehbar ab 01.10.2026 | Neubauqualität In der Dorfstraße in 8401 Kalsdorf bei Graz , erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung in einem modernen Neubauprojekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Ob als Single oder Paar, hier finden Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Facts zur Wohnung Wohnfläche von ca. 52,54 m² Großzügiger Balkon mit über 10 m² Miete brutto inkl. Betriebskosten: EUR 779,64 Carportplatz und zusätzlicher Außenstellplatz bereits inkludiert Verfügbar ab 01.10.2026 und bezugsfertig Hinweis: Heizkosten und Wasser werden direkt über ein externes Abrechnungsunternehmen verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten. Highlights auf einen Blick Hochwertiger Neubau in attraktiver Wohnlage Lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Großzügiger Balkon mit idyllischem Grünblick Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Praktischer Handtuchheizkörper im Badezimmer Carport und zusätzlicher Parkplatz bereits inkludiert Perfekte Anbindung an Graz und die umliegende Infrastruktur Ausstattung Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Großzügige Fensterfronten für ein helles Wohnambiente Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche Handtuchheizkörper Großzügiger Balkon mit über 10 m² Hochwertige Boden- und Sanitärmaterialien Praktischer Abstellraum Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Dorfstraße in Kalsdorf bei Graz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität. Mietkonditionen Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Carportplatz und Außenstellplatz: EUR 779,64 pro Monat Zusätzlich zu bezahlen: Heizkosten Wasserkosten Die Verrechnung erfolgt direkt mit einem externen Abrechnungsunternehmen. Fazit Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonders interessanten Gesamtpaket. Der großzügige Balkon mit Grünblick, die moderne Einbauküche sowie die inkludierten Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Kalsdorfer Mietwohnungsmarkt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vertragserrichtungskosten: EUR 141,67 zzgl. 20 % USt Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. [entfernt] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.