3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 72 m², € 902

Neuwertige, gepflegte und helle TOPWOHNUNG in ruhiger Lage in Kalsdorf

Kalsdorf bei Graz · 8401· Ref. 01A04751

Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

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€ 902€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A04751

Finanzielle Details

Miete: € 902
Miete gesamt (inkl. BK): € 902
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

VERMIETET WIRD EINE TOPWOHNUNG IN RUHIGER LAGE IN KALSDORF BEI GRAZ Die sehr gut geschnittene und hochwertige Wohnung liegt im 1. (und letzten) Stock eines 5-Parteienhauses in einer ruhigen Wohnstraße. Einteilung: Vorraum mit Abstellraum 2 getrennt begehbare Zimmer großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzender Speis und Zugang auf den 7,5 m² großen südseitigen Balkon mit unverbautem Ausblick Bad mit Dusche, WC, Badezimmermöbel und Fenster. Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert. (inkl. E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen) Zur Wohnung gehören auch ein sehr geräumiges Kellerabteil (14m²) sowie 2 Autoabstellplätze.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Florianigasse, 8401, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 383 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 301

Geschätzte Heizkosten

ca. € 31 / Monat

Energieklasse C (HWB 51.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 31 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24 m² pro Zimmer

-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

47 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 384 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 384 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 72 m², € 902

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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