2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 56,89 m², € 780

ERSTBEZUG - moderne, geförderte Mietwohnung mit Garten in Kalsdorf

Kalsdorf bei Graz · 8401· Ref. 01A043BC

Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 56,89 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 780€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 56,89 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A043BC

Finanzielle Details

Miete: € 780
Miete gesamt (inkl. BK): € 780
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Unsere Genossenschaft errichtet in Kalsdorf eine, mit PV-Anlage ausgestattete, Wohnhausanlage bestehend aus 24 geförderten Mietwohnungen aufgeteilt auf drei Häuser. Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Garten und kann auf Wunsch mit einer Küche ausgestattet werden. Ebenfalls ist der Wohnung ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet - die Kosten hierfür sind im Preis bereits inkludiert. Die Hausübergabe ist für Frühjahr 2028 geplant. Diese Wohnung wird optional mit Kaufoption angeboten. Bei Interesse steht Ihnen unsere Wohnungsberaterin Frau Daniela Hell [entfernt]) gerne zur Verfügung!

Energieausweis

HWB: 38.7 kWh/m²a

Lage

Koralmstraße 18, 8401, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 390

Geschätzte Heizkosten

ca. € 18 / Monat

Energieklasse B (HWB 38.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 18 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.4 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Koralmstraße

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 379 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 379 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 56,89 m², € 780

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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