2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 42 m², € 699
2-Zimmer-Wohnung mit Schöcklblick und 2 Parkplätzen
Wohnung in Weinitzen, Graz-Umgebung mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03F25
Finanzielle Details
- Miete
- € 699
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 699
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Ab sofort verfügbar ist eine 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in 8044 Weinitzen, nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 42 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die hellen, sonnigen Wohnräume, die moderne Ausstattung und die offenliegenden Deckenbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight ist der schöne Blick Richtung Schöckl. Besonders praktisch: In der monatlichen Miete sind PKW-Abstellplätze für bis zu zwei Fahrzeuge direkt vor der Wohnung bereits inkludiert. Die Wohnung wird grundsätzlich leer vermietet. Einzelne Möbelstücke oder Gegenstände können nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist daher nicht Bestandteil der Vermietung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Weinitzen, 8044, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
17 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 359 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 350
Raumaufteilung
21 m² pro Zimmer
-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
151 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 360 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 360 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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