3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 69 m², € 1.374

Kernsanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten & 2 Parkplätzen in Plainfeld

Plainfeld · 5325· Ref. 01A044B7

Wohnung in Plainfeld, Salzburg-Umgebung mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

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€ 1.374€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A044B7

Finanzielle Details

Miete: € 1.374
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.374
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in ruhiger und idyllischer Lage in Plainfeld. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Die Highlights auf einen Blick * ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- & Essbereich * separates Schlafzimmer * geräumige, bereits vorhandene Küchenzeile * modernes Badezimmer * großzügiger Vorraum * großer eigener Garten * 2 Parkplätze * eigener Abstellraum im Keller mit ca. 19 m² * komplett kernsaniert * ruhige und naturnahe Lage in Plainfeld Ankommen & Wohlfühlen Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die freundliche Atmosphäre entsteht ein einladender Raum, der sowohl zum gemütlichen Entspannen als auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden einlädt. Die bereits vorhandene geräumige Küchenzeile ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ihr eigener Garten Ein besonderes Highlight ist der großzügige eigene Garten. Großzügiger Stauraum Neben der Wohnfläche steht ein eigener Abstellraum mit ca. 19 m² zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Sportausrüstung, Werkzeug, Gartenutensilien und vieles mehr vorhanden. Zusätzlich gehören 2 Parkplätze zur Wohnung. Mietkosten Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.374,- inklusive Betriebskosten und 2 Parkplätzen. Aufteilung: * Nettomiete Wohnung: € 1.045,45 * 10 % USt: € 104,54 * 2 Stellplätze: € 20,- * 20 % USt Stellplätze: € 4,- * Betriebskosten-Akonto inkl. USt: € 200,- * Gesamt: € 1.374,- monatlich Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht oder per Telefon [entfernt].

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 46 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

HUB 17, 5325, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 168 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 458

Geschätzte Heizkosten

ca. € 26 / Monat

Energieklasse B (HWB 46 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 26 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23 m² pro Zimmer

-26% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 168 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

56% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 69 m², € 1.374

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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