2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 56,26 m², € 1.350

ERSTBEZUG:  2-Zimmer-Gartenwohnung in Henndorf am Wallersee!

Henndorf am Wallersee · 5302· Ref. 01A03E9B

Wohnung in Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 56,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 1.350€ 24/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 56,26 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03E9B

Finanzielle Details

Miete: € 1.350
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.350
Preis pro m²: € 24/m²

Beschreibung

WOHNUNG Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2026 erbauten Wohnhauses in Henndorf am Wallersee. Die ca. 56 m² unterteilen sich in einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil (7,27 m²), welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Henndorf am Wallersee, 5302, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 166 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 675

Geschätzte Heizkosten

ca. € 16 / Monat

Energieklasse B (HWB 34 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 16 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.1 m² pro Zimmer

-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 166 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

57% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 56,26 m², € 1.350

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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