2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 52,25 m², € 905
Wohnen in Wels - 2 Zimmerwohnung mit BALKON
Wohnung in Wels mit 52,25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,25 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- C31C34D5
Finanzielle Details
- Miete
- € 905
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 52,25 m² modernen Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Der angrenzende Balkon ist ein wunderbarer Ort, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für angenehme Wärme sorgt die effiziente Fernwärme in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung - so erleben Sie behagliche Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Etage, während der Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnumgebung legen. Highlights; * hervorragende Lage * sehr gute Raumaufteilung * großer Balkon für entspannte Stunden * möblierte Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt * Tiefgaragenplatz Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön und praktisch Wohnen in dieser Wohnung in Wels sein kann! Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leopold-Bauer-Straße 14/Top 30, 4600, Wels
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 55,73 m², € 935
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 53,2 m², € 919
Wels · 4600
MieteWohnung mieten in Wels – 61,26 m², € 970
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 87,06 m², € 1.384
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 53,35 m², € 935
Wels · 4600
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 62 m², € 149.000
Wels · 4600
Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 129 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 129 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 73 m², € 1.350
Wels · 4600
MieteWohnung mieten in Wels – 46 m², € 690
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 49,29 m², € 652
Wels · 4600
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 113 m², € 1.390
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 100 m², € 1.095
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 88 m², € 1.139
Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 468 m², € 8.400.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 500 m², € 5.500.000
Wels · 4600
KaufImmobilie kaufen in Wels – 30 292 m², € 5.226.010
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 1 361,7 m², € 3.404.250
Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 442 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 700 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 8 076 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 4 000 m², € 5
Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 425 m²
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 73 m², € 1.350
Wels · 4600
MieteWohnung mieten in Wels – 46 m², € 690
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Private Anbieter in Wels
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 73 m², € 1.350
Wels · 4600
MieteWohnung mieten in Wels – 46 m², € 690
Wels · 4600
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 113 m², € 1.390
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
Makler-Angebote in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 425 m²
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 49,29 m², € 652
Wels · 4600
MieteImmobilie mieten in Wels – € 65
Wels · 4600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AREV Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten