2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 51,46 m², € 820
2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia
Wohnung in Wels mit 51,46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,46 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01403
Finanzielle Details
- Miete
- € 820
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 820
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Zentrum und Hauptbahnhof Highlights: * geräumige Loggia für entspannte Stunden * Eingerichtete Küche * Carport Nr. 40 inkludiert: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht * Das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Bushaltestelle praktisch in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend! Weitere Informationen: * Die Wohnung ist ab 01. September 2026 verfügbar. * Bei Vertragsabschluss fallen einmalige Kosten in Höhe von EUR 360,00 für die Mietvertragserstellung an. Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, ohne dabei auf die Vorzüge der Zentrumsnähe verzichten zu müssen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 555,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 128,1 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 42,34 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz EUR 56,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 88,18 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 870,97
Energieausweis
- HWB
- 20 kWh/m²a
Lage
Hinterschweigerstraße 6, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 410
Wettbewerb im Umkreis
73 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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