2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 56,55 m², € 928
*** 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß mit Loggia und Tiefgaragenparkplatz zu vermieten ***
Wohnung in Wels mit 56,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. Obergeschoß
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF51D
Finanzielle Details
- Miete
- € 928
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
*** Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 1 Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu vermieten *** Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Nicht barrierefrei (Aufzug ist vorhanden). Eine Haustierhaltung bedarf vor Anschaffung des Tieres bzw. vor Mietbeginn der Bekanntgabe und einer ausdrücklichen Genehmigung. EUR 967,73 monatliche Miete inklusive Heizung - Sie müssen nur noch den Strom anmelden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir als Hausverwaltung für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 567,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 150,99 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 33,5 zzgl 20% USt. Kanal EUR 68,63 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz EUR 51,26 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 95,68 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 967,73
Energieausweis
- HWB
- 29 kWh/m²a
Lage
Paracelsusstr. 27, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 464
Wettbewerb im Umkreis
76 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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