2-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 45,52 m², € 748

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage. Wohnnutzfläche ca. 45,52m² davon 5,73m² Loggia Die Wohnung befindet sich im 1. OG. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN * Vorraum * Wohnzimmer mit offener Küche * Zimmer * Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC * Abstellraum * Balkon * Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE * Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) * Außenrollläden * Sicherheitswohnungseingangstüren * hochwertiger Parkettboden (Eiche) * Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) * hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC * sehr gute Raumaufteilung * effiziente Grundrisse * zentrale Schließanlage * mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * großzügige Aufzüge * Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit * geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage * sehr gute Energiekennzahlen * optimale Infrastruktur * Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR * diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) * Akademiepark in unmittelbarer Nähe * Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt * gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG * Autobusse * Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) * mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG * 3 BMM Kaution * erste Monatsmiete im Voraus * Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN * Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet * Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet * ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 5 Jahre * Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) * Kündigungsfrist: 3 Monate * gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1900,-- BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG * Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) * Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) * Kopie Reisepass oder Personalausweis * Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) * Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) * Meldezettel * Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · [entfernt] · · [entfernt] · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [entfernt] · · [entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 521,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 158,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 68 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 748 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76