2-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 82,05 m², € 848
[06835] Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon/Garage/zentrale Lage/Domblick
Wohnung in Wiener Neustadt mit 82,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82,05 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1988
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03D6B
Finanzielle Details
- Miete
- € 848
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 848
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon/Garage/zentrale Lage/Domblick Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,05 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in der Gröhrmühlgasse in Wiener Neustadt. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1988 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit separatem WC und einen eigenen Kellerabteil. Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet und bietet durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie den schönen Blick auf den Wiener Neustädter Dom eine besondere Wohnqualität. Der ca. 4,32 m² große Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet. Einige Möbel (Kästen, Bett, etc.) befinden sich derzeit in der Wohnung und können bei Bedarf und nach Absprache vom Mieter entfernt werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein Kaminanschluss inkl. Kamin ist ebenso vorhanden. Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend um EUR 39,18 monatlich anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird zunächst auf 3 Jahre befristet vermietet, wobei eine Verlängerung möglich ist. Einmalige Kosten: - 3 BMM Kaution (EUR 2.544,90) - Vertragserrichtungsgebühr Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 249 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 424
Geschätzte Heizkosten
ca. € 39 / Monat
Energieklasse C (HWB 56.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 39 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
41 m² pro Zimmer
+45% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
151 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 249 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 249 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 106 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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