3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 78,61 m², € 946
Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in Pottenbrunn - Ihr neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage
Wohnung in Pottenbrunn, Sankt Pölten mit 78,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 26.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,61 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 26.06.2026
- Referenznummer
- 75F91D3B
Finanzielle Details
- Miete
- € 946
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Wohnung in Pottenbrunn! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 78,61 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen - und das in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Mit drei hellen, freundlichen Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die viel Platz zum Entspannen suchen. Der Wohnbereich ist einladend und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 7,97 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden weiteren Zimmer erreichen Sie bequem vom Vorzimmer aus. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat und ebenfalls gefliest ist. In den Wohnräumen sorgt modernes Parkett für ein angenehmes, warmes Ambiente. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel - sowohl für Familien mit kleinen Kindern als auch für ältere Menschen. Beheizt wird die Wohnung mit Biogas. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Schule, Kindergarten, Bank, Arzt und Apotheke. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt St. Pölten in nur 11 Minuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.12.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 21.998,03 und die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 946,18 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Pottenbrunner Hauptstraße, 3140, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 292 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 315
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 293 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 293 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
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