3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 64 m², € 1.176
3 Zimmer! PENTHOUSE Feeling mit Dachterrasse Nahe Erholungsgebiet - ERSTBEZUG
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 8E2BC09A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.176
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Stadtleben vs. Erhloung im Steingötterhof Neubau-Erstbezugswohnung in Bestlage! Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neue bezugsfertige Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Funktionalität und Ausstattung aus. In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt. in den Nassräumen keramische Fliesenbeläge. Mit den 3-Scheiben Isolier- und Schalschutzverglasungen ist die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, welche auch zur Kühlung dient. Die Küche wird mit einer Einbauküche vermietet. Zusammenfassung / Highlights - Extras: - Erstbezug - Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolier- und Schallschutzverglasung - Ausgestattete Einbauküche inkludiert - Einlagerungsabteil im Keller inkludiert - Kinderspielplatz im Hof - Wohnung im obersten Stockwerk mit Lift - Fahrradabstellraum - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann dazu gemietet werden - Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Rad und Auto) - Tolle Lage mit unzähligen Möglichkeiten für jeden Paketstation - Gemeinschaftsraum mit Küche - Fahrradabstellräume - Waschküche - Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden. Überzeugen Sie Sich bei einer Besichtigung selbst! Stiege 1 / Top 166: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Aufteilung: * Wohnküche 26,89 m2 * Zimmer 10,50 m2 * Zimmer 11,04 m2 * Bad 4,18 m2 * WC 1,85 m2 * Vorraum 3,18 m2 * Gang 5,07 m2 * AR 1,67 m2 Gesamt: 64,38 m2 Loggia 6,59 m2 Dachterrasse 22,74 m2 Freifläche 25,05 m2 Kellerabteil ist ebenfalls dabei! Der Mietpreis beläuft sich auf 1176 EUR (inkl. Betriebskosten und UST.) Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 99€ inkl. UST dazu gemietet werden. Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Stromkosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet. Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Dr. Wilhelm Steingötter-Strasse 25, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 291 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 392
Wettbewerb im Umkreis
69 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 79,04 m², € 899
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 66 m², € 990
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 49,43 m², € 762
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 75 m², € 975
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 49 m², € 690
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 48,28 m², € 722
St. Pölten · 3100
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 292 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 292 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 51 m², € 930
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 76 m², € 833
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 58 m², € 682
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 54 m², € 600
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 64,39 m², € 896
St. Pölten · 3100
Top-Immobilien in Sankt Pölten
Miete14-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 400 m², € 1.400.000
Oberwagram · 3100
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 135,3 m², € 1.959
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 118,54 m², € 1.849
St. Pölten · 3100
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 160 m², € 1.820
St. Pölten · 3100
Günstigste Immobilien in Sankt Pölten
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 21,3 m², € 274
St. Pölten · 3100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 27 m², € 285
Eggendorf · 3151
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 66 m², € 299
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 85 m², € 310
St. Pölten · 3100
Neueste Immobilien in Sankt Pölten
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 51 m², € 930
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 76 m², € 833
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 58 m², € 682
St. Pölten · 3100
Private Anbieter in Sankt Pölten
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 51 m², € 930
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 76 m², € 833
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 54 m², € 600
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 59 m², € 801
St. Pölten · 3100
Makler-Angebote in Sankt Pölten
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 58 m², € 682
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 64,39 m², € 896
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 84 m², € 1.024
St. Pölten · 3100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin
Privatverkauf