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3-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 118,44 m², € 2.279

Hochwertige DG-Wohnung in Gießhübl mit 2 Terrassen in ruhiger Lage zu mieten!

Gießhübl · 2372· Ref. 497C3BB7

Wohnung in Gießhübl, Mödling mit 118,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 27.05.2026.

1 / 18
€ 2.279€ 19/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
118,44 m²
Nutzfläche
154,36 m²
Zimmer
3
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
27.05.2026
Referenznummer
497C3BB7

Finanzielle Details

Miete
€ 2.279
Preis pro m²
€ 19/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Dachgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde Gießhübl. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 118,44 m² und bietet höchsten Wohnkomfort mit zwei sonnigen Terrassen mit herrlichem Grünblick. Gönnen Sie sich ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit 3 hellen und geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung legen. Genießen Sie ein Leben voller Licht und Raum in einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum gemeinsamen Kochen und genussvollem Essen ein. Der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. 2 Bäder sorgen für eine stressfreie Morgenroutine. Hochwertige Parkettböden, Türen und stilvolle Fliesen runden das wohnliche Ambiente ab. Eine behagliche Fußbodenheizung (Zentralheizung über Luft-Wärme-Pumpe) sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, und die im Mietpreis inkludierte Garage garantiert stressfreies Parken. Die Lage überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung: Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, und der Autobahnanschluss Gießhübl ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Außerdem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten ganz in der Nähe - ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die ruhige und grüne Umgebung von Gießhübl bietet Ihnen Erholung und Lebensqualität in perfekter Balance. Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sichern Sie sich ein modernes, großzügiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit tollem Ausblick und erstklassiger Lage. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Hier geht´s zum 360° Rundgang: [entfernt] Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf [entfernt] . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
29.9 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Gießhübl, 2372, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 183 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 760

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Mödling

Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Mödling?

Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.

Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?

Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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