2-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 54 m², € 565
Moderne, geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im schönen Weinviertel
Wohnung in Drösing, Gänserndorf mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 05.06.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 05.06.2023
- Referenznummer
- 539ABA29
Finanzielle Details
- Miete
- € 565
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 565
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Wohnbauprojekt der "Gewog Arthur Krupp", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse 2265 Drösing, Rosenweg 6, Top 7 Fertigstellung: November 2022 Wohnen im schönen Weinviertel: Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² liegt im 1. Obergeschoß einer modernen Wohnanlage und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) mit direktem Zugang zur schönen, etwa 14 m² großen Terrasse. Daneben befindet sich ein einladendes Schlafzimmer . Ein praktischer Abstellraum , ein Badezimmer mit Badewanne und das separat begehbare WC runden das komfortable Wohnangebot ab. MODERNE WOHNHAUSANLAGE MIT NAHVERSORGER Die Gewog "Arthur Krupp" Ges.m.b.H. hat in der Gemeinde Drösing eine Wohnhausanlage mit 8 modernen Mietwohnungen und PKW-Stellplätzen im Freien realisiert. Die geförderten Wohneinheiten haben 2 oder 3 Zimmer und Wohnnutzflächen von ca. 53 bis ca. 74 m². Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine schöne Terrasse und einen Garten samt Gerätehaus. Alle anderen Wohnungen werden durch einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse nach außen hin erweitert. An allgemeinen Infrastrukturen wurden ein Kinderwagenabstellraum, ein überdachter Fahrradabstellbereich, ein Trockenraum sowie ein Einlagerungsabteil je Wohnung im Erdgeschoß bzw. im Obergeschoß errichtet. Im Erdgeschoß des Wohngebäudes befindet sich praktischerweise ein Nahversorger. ZU DEN KOSTEN: Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 565, - (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Grund- und Baukostenanteil) beträgt ca. EUR 17.820,-.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rosenweg 6, 2265, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 283
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf
Aktuell sind 62 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 42% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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