2-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 52 m², € 995

Moderne Balkonwohnung in Grünruhelage - provisionsfrei

Deutsch-Wagram · 2232· Ref. 01A02016

Wohnung in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 995€ 19/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A02016

Finanzielle Details

Miete: € 995
Miete gesamt (inkl. BK): € 995
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Provisionsfreie Wohnung in Grünruhelage Moderne Wohnung - in ruhiger Siedlungslage, Wilhelm Exner-Gasse 29a, unmittelbar neben Wiesen und Feldern und trotzdem in nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt vermieten wir in Deutsch-Wagram Top 05 mit großzügiger Loggia. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 10 PKW-Stellplätzen. Für jede Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Ein separater Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen das Angebot. Durch einen Personenlift wird die Tiefgarage mit drei Wohnebenen verbunden. Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet 2 helle Zimmer auf ca. 52 m² zuzüglich einer vom Wohnzimmer aus begehbaren Loggia von ca. 9 m².Die Küche ist gekonnt in den Wohnraum integriert. Durch die ansprechende Größe des Raumes, ist für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, ausreichend Platz gegeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Wanne, das WC befindet sich in einem separaten Raum. In nächster Nähe befindet sich die S-Bahn. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. eine gute Infrastruktur. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 zu beziehen. Die Gesamtmiete beträgt 995,-- Euro (781,28 Miete plus 213,72 BK ) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. HWB: 34,42kWh/m²a. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mühl unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung.

Energieausweis

HWB: 34.4 kWh/m²a

Lage

Wilhelm Exnergasse 29a, 2232, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 498

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf

Aktuell sind 62 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).

58% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 52 m², € 995

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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