3-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 80 m², € 1.100
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bahnhofsnähe
Wohnung in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FF00B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 80 m² große, aufgefrischte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Deutsch Wagram. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht! Highlights: * neues Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss) * neue Küche * Loggia * helle Räume * nur ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof (perfekte Anbindung nach Wien) * ausgezeichnete Infrastruktur: Schule, Kindergärten, Ärzte, Bücherei, Cafés, Imbiss- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Gemeinschaftsgarten Raumaufteilung: * Großer Vorraum * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche (neu) * Badezimmer (neu) * separates WC * Abstellraum * Loggia * Kellerabteil Lage: Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar – ideal für Pendler. Miete: * Gesamtmiete: € 1.100,- inkl. Betriebskosten * exkl. Heizung, Warmwasser und Strom * Heizung: Hauszentralheizung (wird über die Hausverwaltung abgerechnet, kein eigener Boiler, kein eigener Vertrag nötig) * momentane monatliche Vorschreibung für Heizung + Warmwasser 187€ (wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) * Strom muss selbst bei einem Energielieferanten angemeldet und bezahlt werden Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnung suchen. Auch WG‘s lassen sich hier gut realisieren. Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Bahnhofstraße 10, 2232, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 367
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf
Aktuell sind 62 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 42% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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