2-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 65 m², € 785
Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Groß-Schweinbarth
Wohnung in Groß-Schweinbarth, Gänserndorf mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A047C8
Finanzielle Details
- Miete
- € 785
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 785
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die 65 m² große Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminatböden und Fliesen. Zu der Wohnung gehören ein Gäste-WC, ein Außenstellplatz, ein Keller und eine Einbauküche. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC - Vorraum - Kellerabteil
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Groß-Schweinbarth, 2221, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
29.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 76 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 393
Geschätzte Heizkosten
ca. € 24 / Monat
Energieklasse B (HWB 44.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 24 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
32.5 m² pro Zimmer
+14% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf
Aktuell sind 76 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 76 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 45% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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