3-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 70,29 m², € 768

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle und geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und verfügen ebenfalls über einen Zugang zu einer zweiten Terrasse (ca. 9m²). Das modern verflieste Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche , einem Handwaschbecken sowie einem WC. Ein Fenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, eine Apotheke sowie ein Arzt - somit ist alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Deutsch-Wagram liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in rund 13 Minuten , wodurch die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung bietet. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.11.2026 Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 31,38 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 Klasse A. Die monatliche Miete beträgt EUR 767,81 inkl. BK und Ust., der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 9.584,80. Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt EUR 80,90. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]