Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.

Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?

Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 78,9 m², € 917

Aderkaa | Geförderte 3-Zimmer Mietwohnung | Obergeschoss

Aderklaa · 2232· Ref. 01A0638A

Wohnung in Aderklaa, Gänserndorf mit 78,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.12.2026.

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€ 917€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 78,9 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 01.12.2026
Referenznummer: 01A0638A

Finanzielle Details

Miete: € 917
Miete gesamt (inkl. BK): € 917
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 4.

Energieausweis

HWB: 26 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dorfanger 12a/4, 2232, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 91 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 306

Geschätzte Heizkosten

ca. € 17 / Monat

Energieklasse B (HWB 26 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 17 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.3 m² pro Zimmer

-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf

Aktuell sind 91 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?

Ja — aktuell stammen 45% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.