2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 67 m², € 974
Zweizimmerwohnung im Grünen- Loggia, Miete Warm
Wohnung in Baden mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Nutzfläche
- 67,28 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFF1F
Finanzielle Details
- Miete
- € 974
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 974
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung mit westseitiger Loggia Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² inklusive Loggia überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine westseitige Ausrichtung und eine großzügige Loggia. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia. Die separate Küche ist vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine klare Aufteilung der Wohn- und Kochbereiche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Vorzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die übrigen Bereiche mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und einen gemütlichen Außenbereich legen. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer separate Küche Badezimmer mit Dusche separate Toilette Abstellraum westseitige Loggia Ca. 67 m² inkl. Loggia | 2 Zimmer | separate Küche | westseitige Ausrichtung | Loggia | 5 Jahre befristete Vermietung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 487
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Palka & Nemetz Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten