2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 60 m², € 760
Wohnung mit Garten - junges Wohnen
Wohnung in Blumau-Neurißhof, Baden mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A03AC9
Finanzielle Details
- Miete
- € 760
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 760
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Infos: •Genossenschaftswohnung •die Wohnungen wurden 2019 erbaut •das maximal Alter bei Einzug beträgt 35 Jahre (junges Wohnen Land NÖ) •geförderte Wohnung (Gehaltsklasse abhängig) Wohnungsdaten: • Wohnfläche 60m2 • Gartenfläche 95m2 • Terrasse 9m2 • 2 Abstellplätze ( 1x Garage / 1x im Freien ) • Abstellraum außen ebenertig 3,25 m2 ( kein Keller) • SAT Anlage Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben Küche von der Marke Dieter Knoll+AEG Kühlschrank, Esstisch + Drehstühle, Wohnzimmertisch+Regal, Vorhänge, Vorhangstangen, Deckenleuchten, Garderobe, Schlafzimmerkasten, Badezimmermöbeln, WC-Kästchen, Schwerlastenregal usw. Der Garten ist komplett uneinsichtig, da wir einen Kirschlorbeer als Hecke gepflanzt haben (siehe Foto) Bei Interesse gerne direkt per Nachricht melden, eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Blumau-Neurißhof, 2602, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
32 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 180 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 380
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 183 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 183 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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