2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 50 m², € 960
WOHNUNG MIT BALKON
Wohnung in Tribuswinkel, Baden mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A031E1
Finanzielle Details
- Miete
- € 960
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 740
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
ZENTRAL GELEGENE MODERNE WOHNUNG IM 1.STOCK GELEGEN MIT KLIMAANLAGE IM WOHNZIMMER UND SCHLAFZIMMER!! EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SOWIE APOTHEKE UND BADNER BAHN PROPLEMLOS ZU FUSS ERREICHBAR!! DIE AUTOBAHN AUFFAHRT BADEN ERREICHEN SIE IN 5 MINUTEN!!!
Energieausweis
- HWB
- 42.6 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
OYENHAUSNERTRASSE 11 TOP 3, 2512, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
25 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 187 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 480
Geschätzte Heizkosten
ca. € 18 / Monat
Energieklasse B (HWB 42.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 18 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
38 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 190 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 190 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas Kastelitz
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