3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 66 m², € 1.195
Traumhafte Terrassenwohnung mit Fernblick
Wohnung in Baden mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Nutzfläche
- 87,4 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A03974
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.195
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.195
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Traumhafte Terrassenwohnung mit Fernblick Zur Vermietung gelangt eine Terrassenwohnung in einem um 1980 errichteten Wohnhaus im 3. Liftstock, mit herrlichem Fernblick. Die Gesamtnutzfläche von rund 87,40 m² gliedert sich auf in rund 66 m² Wohnfläche und 21,40 m² Terrassenfläche. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorraum Toilette geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Terrasse mit Fernblick DAN-Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination Speisekammer Flur Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Fahrradabstellraum im Keller ist mittels Rampe vom Außenbereich sehr gut erreichbar. Im Kellergeschoß ist eine voll ausgestattete Waschküche vorhanden. Die Wohnung ist prompt verfügbar und es wird ein Vertrag auf 3 Jahre befristet angeboten. Aus heutiger Sicht ist vom Vermieter kein Eigenbedarf geplant, daher ist eine Vertragsverlängerung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 96.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mühlgasse 63, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
24 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 178 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 398
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 42,15 m², € 675
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 105 m², € 1.700
Baden · 2500
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 96 m², € 1.400
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 80 m², € 1.230
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 78,02 m², € 1.109
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 67 m², € 950
Baden · 2500
Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 181 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 181 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 61 m², € 865
Bad Vöslau · 2540
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 92,13 m², € 1.314
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 54 m², € 895
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 78 m², € 833
Oberwaltersdorf · 2522
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58 m², € 650
Blumau · 2602
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 35 m², € 552
Pottenstein · 2563
Top-Immobilien in Baden
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 230,13 m², € 3.496
Baden · 2500
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 129,5 m², € 2.720
Baden · 2500
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 156,71 m², € 2.689
Bad Vöslau · 2540
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 103,4 m², € 2.283
Baden · 2500
Günstigste Immobilien in Baden
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 31,91 m², € 292
Hirtenberg · 2552
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 42,74 m², € 438
Blumau-Neurißhof · 2602
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 30 m², € 449
Baden · 2500
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 54,03 m², € 491
Blumau-Neurißhof · 2602
Neueste Immobilien in Baden
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 61 m², € 865
Bad Vöslau · 2540
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 92,13 m², € 1.314
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 54 m², € 895
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 78 m², € 833
Oberwaltersdorf · 2522
Private Anbieter in Baden
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 61 m², € 865
Bad Vöslau · 2540
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 54 m², € 895
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 78 m², € 833
Oberwaltersdorf · 2522
2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 71 m², € 751
Berndorf · 2560
Makler-Angebote in Baden
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 92,13 m², € 1.314
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58 m², € 650
Blumau · 2602
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 35 m², € 552
Pottenstein · 2563
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 127 m², € 1.485
Bad Vöslau · 2540
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wunderlich Immobilien-Treuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten