4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 96 m², € 1.400
Gepflegte, helle Wohnung in Baden - großzügige Räume & moderne Ausstattung
Wohnung in Baden mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A01B3B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.400
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung in Baden bei Wien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine moderne und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung verfügt unter anderem über ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere separat nutzbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche sowie die zahlreichen Einbaumöbel und Stauraummöglichkeiten. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien. Ausstattung & Highlights: * Großzügiges und helles Wohnzimmer * Mehrere Schlaf-/Arbeitszimmer * Separate, voll ausgestattete Küche * Modern verfliestes Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Zahlreiche Einbau- und Stauraummöglichkeiten * Gepflegter Parkett-/Laminatboden in den Wohnräumen * Moderner Fliesenboden in Küche und Vorraum * Große Fenster und dadurch viel Tageslicht * Sehr gepflegter Gesamtzustand
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Gabelsbergerstraße 23/2/3, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 168 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 350
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 171 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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