3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 77 m², € 1.189
Top zentrale Lage in Badens, ...
Wohnung in Baden mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A013FB
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.189
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.189
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Top zentrale Lage in Badens, Innenstadt, Bahnhof, Einkaufen uvm in wenigen Schritten erreichbar. Lichtdurchflutet und gut aufgeteilt. In einer neuwertigen Wohnanlage Großzügiger Vorraum, extra WC, separate Küche mit Fenster, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Erker, 2 große Schlafzimmer, schönes Badezimmer Zusätzlich gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Mit vermietet wird ein sehr wertvoller Tief-Garagenplatz mit E-Ladestation und eigenem Zähler. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Baden, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 396
Wettbewerb im Umkreis
31 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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