3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 86,87 m², € 1.081
Sehr schöne 3 Zimmer DG Wohnung mit 87m²
Wohnung in Blumau-Neurißhof, Baden mit 86,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Bez. Baden/ BLUMAU - DACHGESCHOSSAUSBAU - 3-Zimmer-Mietwohnung mit TERRASSE Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2014 ausgebauten Dachgeschoss gelegene ca. 87 m² große Mietwohnung mit ca. 8 m² großer Terrasse mit in Grünlage. Die Raumaufteilung gliedert sich in. Vorraum, verfliestes Bad mit Badewanne, WC extra, möblierte Wohnküche, 2 Zimmer, ausgestattet mit Parkettböden und SAT-Anschluss, ein Kellerabteil steht zur Verfügung, Parkplätze vor dem Haus, beheizt wird mittels Hauszentralheizung. Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 198 kWh/m²a. Die Miete beträgt monatlich: EUR 767,79 Betriebskosten EUR 205,45 monatlich Heizung EUR 108,- monatlich Gesamtwarmmiete monatlich = EUR 1081,24 Als Kaution sind EUR 3.243,72- zu hinterlegen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,87 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 019FED1F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.081
- Preis pro m²
- € 12/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 198 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Blumau-Neurißhof, 2602, Baden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 168 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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