3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 94,55 m², € 870
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Kamin & Keller
Wohnung in Blumau-Neurißhof, Baden mit 94,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,55 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 3D417669
Finanzielle Details
- Miete
- € 870
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 870
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Diese im Jahr 2024 generalsanierte Wohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. WOHNUNG + GARAGE Die Garage ist mit anzumieten - 188,34EUR (inkl. 20% USt.) pro Monat die Gesamtmiete pro Monat beträgt: 1.058,37EUR. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch moderne Elektro-Deckenheizpaneele, die eine komfortable und effiziente Wärmeverteilung ermöglichen. ZUR RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen * Schlafzimmer * Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette Ein Kellerabteil ist mit inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Hauptallee 4, 2602, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 168 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 290
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 171 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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