2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 64 m², € 588
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und Gartenmitbenutzung in Berndorf
Wohnung in Berndorf, Baden mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im Souterrain. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Souterrain
- Referenznummer
- 019FF7C7
Finanzielle Details
- Miete
- € 588
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoß eines Dreifamilienhauses in Berndorf. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist, und befindet sich in der Kleinfelder Straße am Ortsrand von Berndorf. Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, die mit Einbauküche und Geräten ausgestattet ist. Von dort aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie anschließend das Schlafzimmer. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC, samt Waschmascheinenenanschluss. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum im Vorraum zur Verfügung. Vorraum, Küche und Badezimmer sind verfliest, in den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung über Radiatoren. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die hauseigene SAT-Anlage kann mitbenutzt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Der Garten kann mitbenutzt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Raumaufteilung: * Wohnzimmer: 18,36 m² * Schlafzimmer: 18,67 m² * Küche: 10,49 m² * Vorraum: 7,37 m² * Bad/WC: 3,38 m² * WC: 2,78 m² * Abstellraum: 1,64 m² Kosten: * Miete: € 472,37 inkl. USt. * Betriebskosten: € 115,50 inkl. USt. * Monatliche Gesamtbelastung: € 587,87 inkl. USt. Für die Vertragserrichtung verrechnet der Vermieter 300,00 € inklusive Umsatzsteuer * Kaution: € 2.400,00 Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Bitte beachten: Bei Anfragen sind der vollständige Name sowie eine Telefonnummer anzugeben.
Energieausweis
- HWB
- 176 kWh/m²a
- Heizung
- Radiatoren
Lage
Kleinfelder Straße 8, 2560, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 294
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Petra, IMMO.rocks GmbH
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