2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 53 m², € 631
POOL AM DACH - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung in Teesdorf, Baden mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 10.04.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.04.2024
- Referenznummer
- 019FF0A8
Finanzielle Details
- Miete
- € 631
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 631
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Wohnbauprojekt der "Gewog Arthur Krupp”, ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe Idyllisch wohnen in Teesdorf Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Pool am Dach 2524 Teesdorf, Spinnerei, Top B3/10 Fertigstellung: 2016 Wohnen in schöner Ruhelage und ansprechendem Ambiente : Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 2. Obergeschoß dieser attraktiven Wohnhausanlage. Sie bietet einen schönen Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m², der direkten Zugang zu einem ca. 6 m² großen Balkon hat. Ein freundliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separat begehbares WC runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad auf dem Dach , das für Erholung und Freizeitspaß sorgt. GEFÖRDERTE WOHNUNGEN MIT POOL AM DACH Die Wohnhausanlage "Spinnerei Teesdorf" wurde von der "Gewog Arthur Krupp" generalsaniert und aus der ehemaligen Textilfabrik ist ein attraktives Wohnhaus mit 69 Wohnungen entstanden. Eine Besonderheit stellt das Schwimmbad auf dem Dach des Hauses dar, das gemeinsam mit den großzügig ausgebauten Aufenthaltsbereichen auf dem Flachdach die Freizeit- und Erholungsqualität dieses Objektes hervorhebt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine biogene Zentralheizungsanlage mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, Niedrigenergiestandard, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil pro Wohnung sowie ein Kinderspielplatz. ZU DEN KOSTEN: Die Miete beträgt ca. EUR 631,- (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 14.222,- .
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Spinnerei, 2524, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 316
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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