2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 82 m², € 961

POOL AM DACH - Attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung

Teesdorf · 2524· Ref. 733421B2

Wohnung in Teesdorf, Baden mit 82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 22.01.2024.

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€ 961€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 22.01.2024
Referenznummer: 733421B2

Finanzielle Details

Miete: € 961
Miete gesamt (inkl. BK): € 961
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Wohnbauprojekt der "Gewog Arthur Krupp”, ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe Idyllisch wohnen in Teesdorf Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Pool am Dach 2524 Teesdorf, Spinnerei, Top A3/11 Fertigstellung: Jänner 2016 Wohnen in schöner Ruhelage und ansprechendem Ambiente : Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit ca. 82 m² verfügt über einen schönen Wohn-Essbereich mit ca. 29 m² und ein freundliches Schlafzimmer mit ca. 13 m². Als besonderes Zuckerl ist hier der ca. 5 m² große Schrankraum zu erwähnen. Die Kochnische, ein gemütliches Badezimmer mit Duschtasse , ein getrennt begehbares WC und ein praktischer Abstellraum , der für genügend Stauraum sorgt, runden das Angebot ab. Für Erholung und Freizeitspaß sorgt zudem das Schwimmbad am Dach . GEFÖRDERTE WOHNUNGEN MIT POOL AM DACH Die Wohnhausanlage "Spinnerei Teesdorf" wurde von der „Gewog Arthur Krupp" generalsaniert und aus der ehemaligen Textilfabrik ist ein attraktives Wohnhaus mit 69 Wohnungen entstanden. Eine Besonderheit stellt das Schwimmbad auf dem Dach des Hauses dar, das gemeinsam mit den großzügig ausgebauten Aufenthaltsbereichen auf dem Flachdach die Freizeit- und Erholungsqualität dieses Objektes hervorhebt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine biogene Zentralheizungsanlage mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, Niedrigenergiestandard, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil pro Wohnung sowie ein Kinderspielplatz. ZU DEN KOSTEN: Die Miete beträgt ca. EUR 961,- (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 22.619,- .

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Spinnerei, 2524, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

29.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 197 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 481

Geschätzte Heizkosten

ca. € 33 / Monat

Energieklasse B (HWB 47.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 33 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

41 m² pro Zimmer

+43% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Spinnerei

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 199 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 199 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 82 m², € 961

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Baden

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