3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 135 m², € 2.590
Moderne Dachgeschosswohnung auf historischer Villa - Optional: zusätzliches Büro/ Gästewohnung
Wohnung in Baden mit 135 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FF09C
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.590
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.590
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Wahrscheinlich die schönste Dachgeschoßwohnung in Baden bei Wien, moderne Architektur auf historischer Stilvilla (BJ 1893), Architekturikone publiziert in "Neues Bauen in NÖ", hochwertig und baubiologisch ausgestattet (Vollholzparkett, Wandheizung, Klimaanlage), loftartiger Grundriss, sehr hell mit wunderschönem Grün- und Fernblick, Gartenmitbenützung (1700 m2), zentrale Lage, drei Balkone
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Helenenstraße, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 198 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 863
Raumaufteilung
45 m² pro Zimmer
+56% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 200 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 200 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 35% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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