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1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 37,8 m², € 611

Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage in Baden

Baden · 2500· Ref. 019FDF69

Wohnung in Baden mit 37,8 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 08.08.2026.

1 / 7
€ 611€ 16/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
37,8 m²
Zimmer
1
Zustand
Renoviert
Verfügbar ab
08.08.2026
Referenznummer
019FDF69

Finanzielle Details

Miete
€ 611
Preis pro m²
€ 16/m²

Beschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 37,8m² und einem Mietpreis von nur 610,75 EUR pro Monat ist sie ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, kombiniert mit Grünruhelage, genießen möchten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Mitterberg, das umliegende Grün und die gesamte Stadt haben werden. Hier können Sie morgens einen Kaffee genießen, nachmittags Sonne tanken oder abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und verfügt über ein helles und offenes Wohnkonzept. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist praktisch und mit Kühlschrank,Spühle und Herd ausgestattet Die Südosterrasse ist perfekt für Sonnenanbeter und lädt zum Entspannen ein. Die öffenbaren Fenster sorgen für eine angenehme Luftzirkulation und ein angenehmes Raumklima. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung, die Bus, Bahnhof und Straßenbahn umfasst, sind Sie immer mobil und können bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Baden in Niederösterreich und erleben Sie das Beste aus urbanem Leben, Natur und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Eigentümer wurde zur Bekanntgabe der Energieausweisdaten aufgefordert und werden diese, sobald verfügbar,jedenfalls vor Besichtigungstermin übermittelt bzw. in Kopie zum Mietvertrag übergeben.

Energieausweis

Heizung
Zentralheizung

Lage

Baden, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 611

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

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Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

Gibt es Neubauwohnungen in Baden?

Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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