2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 53 m², € 880
Moderne 2 Zimmerwohnung nach Totalumbau, Duschbad, Extra WC , neue Küche, Lift
Wohnung in Baden mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A00BBE
Finanzielle Details
- Miete
- € 880
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 880
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Baden, Marchetstraße 26, Lift , Hochparterre. Diese Wohnung wurde komplett neu gemacht, Stromleitungen, Bad mit Dusche und Waschtischverbau- Fenster, großes Schlafzimmer, Wohn-Eßbereich mit neuer Küche, Induktionsherd, Kühlschrank wird vom Mieter erledigt. WC mit Handwaschbecken und WM Anschluß und WW Boiler, zentraler Vorraum mit Garderobe, Safe, Kellerabteil, Waschküche mit Trockenraum, Lift. Geheizt wird mit Fernwärme , Langzeitmieter erwünscht. Das Haus wurde thermisch saniert, daher der geringe EAW Wert. Miete inkl. BK € 880,- Kaution: € 3.000,--, Strom und Fernwärme verrechnet der Mieter direkt mit den Energieversorgern ab. Haushaltsversicherung obligat. Keine Hunde und keine Katzen
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Marchetstraße 26, 2500, Baden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 169 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 169 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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