3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 71 m², € 1.489
Mietwohnung mit Freifläche in Badener Toplage
Wohnung in Baden mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 019FF0D5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.489
- Miete netto
- € 1.159
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.489
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Objekts und verfügt über einen Balkon. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung der Wohnung: ? Voll ausgestattete Küche ? Klimaanlage ? Fußbodenheizung (Fernwärme) ? Wohnräume: Parkettböden, Sanitärräume: Fliesen ? Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss ? Separates WC ? Kellerabteil
Energieausweis
- HWB
- 23.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Doblhoffgasse, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 168 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 496
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 171 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Eva Dörr
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