2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 50,88 m², € 700
HOCHSTRASS I/2, geförderte Mietwohnung, Haus 4-DG TOP 11, 1100/00035160/00001411
Wohnung in Klausen-Leopoldsdorf, Baden mit 50,88 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,88 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- B1A9916A
Finanzielle Details
- Miete
- € 700
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Hochstrass ist ein Dorf in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Der Ort ist an einem Bergsatten zwischen dem Tullntal und dem Schwechattal, etwa 5 Kilometer nördlich von Klausen-Leopoldsdorf gelegen. Im zweiten Bauabschnitt wurden 2 Mehrfamilienhäuser zu je 8 Wohneinheiten mit 70m² bis 80m² Wohnfläche und 7 Maisonettenwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkon/Terrasse, einen PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil, die Erdgeschosswohnungen haben einen Eigengarten mit Terrasse.
Energieausweis
- HWB
- 85.8 kWh/m²a
Lage
Hochstrass 531/2, 3033, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 350
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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