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4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 96,85 m², € 1.061

Generalsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit Garten in Blumau-Neurißhof

Blumau-Neurißhof · 2602· Ref. 4CB88B84

Wohnung in Blumau-Neurißhof, Baden mit 96,85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1897. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 02.07.2026.

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€ 1.061€ 11/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
96,85 m²
Zimmer
4
Stockwerk
0
Baujahr
1897
Zustand
Renoviert
Verfügbar ab
02.07.2026
Referenznummer
4CB88B84

Finanzielle Details

Miete
€ 1.061
Preis pro m²
€ 11/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese großzügige und vollsanierte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 96,85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, während die Doppel- und Mehrfachverglasung der Kunststofffenster beste Dämmwerte garantiert und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind. Das massive Bauwerk bietet Ihnen sowohl Sicherheit als auch eine solide Bausubstanz. Die vollsanierte Wohnung ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Licht und Luft hereinlässt. Die Lage in Blumau-Neurißhof ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert - vom Arzt über den Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die monatliche Miete von 1.060,63 EUR macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Blumau-Neurißhof! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen! Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Energieausweis

HWB
139.2 kWh/m²a
Heizung
Etagenheizung

Lage

Marodenhausstraße 6, 2602, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 265

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

Gibt es Neubauwohnungen in Baden?

Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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