3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 86,77 m², € 1.589

Der Wohnpark Giardino vereint das Beste aus Stadt- und Landleben: entspanntes Wohnen am Wasser und inmitten der Natur, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Wien. Ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und moderne Architektur harmonisch zusammenfinden. Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Kohlenbergersee 1 / Stiege 3 - Top 3 Vermietung: unbefristet, mit Kaufoption Die angebotene Gartenwohnung in Stiege 3 / Top 3 verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden Garten mit ca. 213 m² - perfekt für alle, die großzügigen Außenraum schätzen. Raumaufteilung verfliester Eingangsbereich praktischer Abstellraum mit knapp 3 m² offen gestaltete Wohnküche (nicht möbliert) mit ca. 38 m² und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 24 m²) großes Schlafzimmer mit ca. 17 m² - ideal für einen zusätzlichen Schrankraum zweites Schlafzimmer mit ca. 11 m² Badezimmer mit Wanne separates WC Hinweis: Einige Fotos wurden KI‑optimiert. Die Einbauküche ist nicht Teil des Mietvertrags; eine Übernahme gegen Ablöse vom Vormieter ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Hardfacts zum Projekt 4 Stiegen mit jeweils 13 Wohnungen Massivbauweise mit wärmegedämmtem Ziegel Kunststofffenster mit Alu-Deckschale & hochwertiger 3‑fach‑Isolierverglasung elektrische Außenraffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss exklusiver Swimmingpool mit Poolhaus durchgehend verlegte Eichenparkettböden nachhaltiges Heiz- & Kühlsystem: Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Geothermie für energieeffiziente Kühlung im Sommer Living the good life - im Wohnpark Giardino. KOSTEN: Miete brutto EUR1.589,32 Finanzierungsbeitrag EUR88.290,- Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter [entfernt] sowie unter [entfernt] gerne zur Verfügung!