3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 60 m², € 803
Charmante 3 Zimmer Wohnung in Bad Vöslau/Gainfarn!
Wohnung in Gainfarn, Baden mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03CE3
Finanzielle Details
- Miete
- € 803
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 803
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Am Fuße des Harzberg in Ruhelage - (ca. 60 m²) Ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separaten WC. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen gepflegten Wohnanlage inkl. Gartenmitbenützung und einem KFZ Abstellplatz. Gute Infrastruktur - Bus in unmittelbarer Nähe sowie Bahn und Autobahnanschluss A2. Kosten, Nebenkosten: Miete inkl. Bk: EUR 803,00 Kaution: EUR 2.500,00 Vertragserricht. Geb.: EUR 120,00 Befristung: 5 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Reda Tarabulsy, Tel.: [entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 150 kWh/m²a
Lage
Gainfarn, 2540, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
30.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 183 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 268
Geschätzte Heizkosten
ca. € 75 / Monat
Energieklasse D (HWB 150 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 75 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
20 m² pro Zimmer
-30% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katja Blach Immobilien
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