3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 71 m², € 931
Traumhafter Fernblick, 3 Zimmer und Garage
Wohnung in Bad Vöslau, Baden mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FE7C7
Finanzielle Details
- Miete
- € 931
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ohne Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Zimmeraufteilung. Die hellen Räume bieten sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Wohn- und Lebensqualität. Bad und WC sind getrennt, zudem ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick nach Süden – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, bei dem bereits die Zustimmung der Miteigentümer besteht einen Ladeanschlusses für Langsamladen von Elektrofahrzeugen herzustellen – eine zukunftssichere Option für E-Mobilität. Ausstattung auf einen Blick: 3 Zimmer mit sehr guter Raumaufteilung Lage im Dachgeschoß Balkon mit Südausrichtung Bad und WC getrennt, Badewanne vorhanden Garagenplatz mit optionaler Lademöglichkeit von E-Autos Beheizung und Warmwasser via Gastherme
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Bad Vöslau, 2540, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 310
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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