2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 52 m², € 800
2-Zimmer Wohnung im Helenental
Wohnung in Baden mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A032B6
Finanzielle Details
- Miete
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese ruhige 2-Zimmer Wohnung sucht ab sofort einen neuen Mieter. Die Wohnung (52,47m^2) befindet sich im Souterrain einer schönen Altbauvilla im Helenental. Sie wurde 2024 renoviert und ist ab sofort bezugsfertig. Neben Vorzimmer, Abstellraum, großem Bad, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche, lädt eine 17m^2 Eigenterasse mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten ein, das schöne Helenental in vollen Zügen zu genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein fix zugeordneter Parkplatz. Die Wohnung ist ideal für Singles, die die Nähe zur Natur und unmittelbaren Zugang zu Wanderwegen genießen wollen. Die Wohnung liegt mitten im Helenental. Die Badener Innenstadt und der Bahnhof sind mit einer sehr gute Busanbindung (5min Fußweg) innerhalb von 5 min und 8 min erreichbar.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Helenenstraße, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 199 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 400
Raumaufteilung
26 m² pro Zimmer
-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Helenenstraße
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 201 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 201 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 35% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marie
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