2-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 90 m², € 1.155

Erschwingliche 2-Zimmer-Wohnung in de Nikolaigasse (Kongresshaus Villach)

Villach-Innere Stadt · 9500· Ref. 76E44267

Wohnung in Villach-Innere Stadt, Villach mit 90 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

€ 1.155€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 76E44267

Finanzielle Details

Miete: € 1.155
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.155
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

* Gepflegtes Haus in zentraler Lage (Nähe Congress-Center, Nikolaikirche, Bahnhof, LKH Villach, Hauptplatz, Draukai, Draulände) * Nikolaigasse 27, 9500 Villach * Provisionsfrei! * Wohnungsgröße: ca. 90m² (3 Zimmer) * Naherholungsgebiet Draukai/Draulände in 3 Minuten zu Fuss erreichbar * teilmöbliert (inkl. Küche) * guter Zustand * Lage/Ausrichtung: Süden * Dachgeschoß * Parkplätze in der Nähe des Objekts vorhanden + + + Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber! + + + KONTAKT: Dr. Ina Mayr-Köll Tel: [entfernt] (Mobiltelefon) - Besichtigungen auch am Wochenenden! FLÄCHENAUFSTELLUNG: ca. 62m² / 2 Zimmer GESAMTKOSTEN: EUR572 (inkl. USt & Betriebskosten / exkl. Heizung & Strom) 2 Brutto-Monatsmieten Kaution AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Ceranfeld Badezimmer mit Eckbadewanne ENERGIEAUSWEIS & GRUNDBUCHSAUSZUG: Jederzeit auf Anfrage bzw. wird bei der Besichtigung übergeben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60 kWh/m²a

Lage

Nikolaigasse 27, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 88 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 578

Geschätzte Heizkosten

ca. € 45 / Monat

Energieklasse C (HWB 60 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 45 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

45 m² pro Zimmer

+53% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Nikolaigasse

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Villach

Aktuell sind 90 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 49/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 74% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

59% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 90 m², € 1.155

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Villach

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Villach

Günstigste Immobilien in Villach

Neueste Immobilien in Villach

Private Anbieter in Villach

Makler-Angebote in Villach

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?