2-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 52 m², € 840
Provisionsfrei Mietwohnung gegenüber LKH Villach
Wohnung in Villach mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FF5B2
Finanzielle Details
- Miete
- € 840
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 840
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung zu vermieten, Villach. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Mehrparteienhauses. Nikolaigasse 24, 9500 Villach 52 m² Verfügbar ab 01.10.2026 €840/Monat inkl. BK + Heizung Strom extra 1 eigener Parkplatz inklusive mit Schranke. Kaution:3 Monatsmieten Aufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche, WC und Dusche,Kellerabteil. Zur Wohnung gehört eine DAN-Küche. Restliche Möbel gegen Ablöse möglich. Top-Infrastruktur: LKH Villach, Spar, Billa, Hofer, Ärzte und Labor direkt in der Nähe. Fußläufig zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof und zur Drau. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Nikolaigasse 24, 9500, Villach
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 71 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 420
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 73 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 57/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
52% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 73 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 52% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 57/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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