3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 85 m², € 1.280
Zentrale, schöne 3 Zimmer Wohnung 2. Stock mit Wintergarten in Klagenfurt-Provisionsfrei
Wohnung in Klagenfurt mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A037D5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.280
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 814
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
KÜCHE: * Wohnküche, moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, Backrohr,Mikrowelle u. Geschirrspüler inkl. seperaten Abstellraum WOHNZIMMER: * Geräumiges, helles Wohn/Esszimmer LOGGIA/WINTERGARTEN. * Helle Loggia/Wintergarten Ost/Süd/West-Ausrichtung SCHLAFZIMMER: * 1 Schlafzimmer Eltern, 1 Schlafzimmer Kinder VORRAUM: * Großer, heller Voraum BAD & WC: * Badezimmer mit Dusche & Badewanne , WC extra * Anschlüsse Waschmaschine vorhanden KELLER/TIEFGARAGE: * Kellerabteil + Wasch-Trockenraum * Tiefgarage BÖDEN: * Parkettboden und Fliesenboden Internet: * UPC Kabelanschluss möglich (LWL vorbereitet) * A1 Anschluss Vorort zur Aktivierung * TV Aufbereitungsanlage für freies Fernsehen vorhanden HEIZUNG: * Fernwärme STW * Boiler Warmwasser in der Wohnung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 64.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Professor Deutsch Gasse 7, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 216 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 427
Wettbewerb im Umkreis
56 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 219 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
61% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 219 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 61% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 54 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Adolf Rauter
Privatverkauf